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南岳民宿施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目位于南岳衡山核心景区周边，总建筑面积约1200平方米，为一栋三层砖混结构建筑改造民宿项目。建筑原建于2008年，主体结构保存完好，但内部空间布局、设施设备及外立面装饰均无法满足现代民宿运营需求。项目计划打造成以“禅意山居”为主题的高端民宿，融合南岳衡山的宗教文化与自然风光，提供住宿、餐饮、禅修体验等多元化服务。

（二）施工范围

主体结构改造：局部拆除非承重墙体，调整内部空间布局；对部分承重墙体进行加固处理；新增二层观景露台及三层阳光房。

外立面改造：更换原有老旧门窗，采用仿古风格实木门窗；外墙进行仿古青砖贴面，搭配木质格栅与石雕装饰；修复屋顶瓦片，增设仿古飞檐与翘角。

室内装修：按照不同主题打造12间客房，包括标准间、大床房、家庭套房及禅修套房；改造公共区域，包含大堂、餐厅、茶室、禅修室及休闲庭院；完善厨房、卫生间等功能性空间装修。

设施设备安装：安装中央空调系统、新风系统、热水供应系统；配置智能化客控系统，实现灯光、窗帘、空调的智能控制；完善消防、安防及弱电系统。

园林景观营造：打造入口景观区、庭院景观区及露台景观区，种植本土绿植，设置假山、流水、禅意小品等景观元素。

（三）施工工期

总工期为180日历天，计划开工日期为2026年5月1日，竣工日期为2026年10月27日。

二、施工部署

（一）项目管理团队

项目经理：全面