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建筑业合同科合同员工程合同审核手册

第1章合同基本信息与主体资格

1.1合同标的与工程概况

合同标的是指双方约定由承包人完成的具体工程内容，其范围严格依据国家《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中的分部分项工程量清单进行界定，必须明确列出包含的土建、安装及装饰等具体工程部位。工程概况需详细载明项目的地理位置、建设规模、设计图纸编号、预计开工日期及竣工日期，并需附上经建设单位或监理单位审批通过的《工程概况表》作为合同附件。

合同标的的界定需区分“总包”与“分包”界限，例如：主体结构施工由总承包单位负责，而二次结构及防水工程若由专业分包单位承担，则需单独列明分包合同编号及对应承包范围。工程概况中必须包含项目使用的建筑材料品牌、规格型号及进场验收标准，如钢筋采用HRB400级，混凝土采用C30强度等级，且所有材料均需提供出厂合格证及进场复试报告。开工日期与竣工日期是计算工期和索赔的关键节点，开工日期以建设单位发出的《工程开工令》为准，竣工日期以竣工验收合格报告签署日为准，严禁出现工期倒签现象。

工程概况需明确工程所在地适用的地方性法律法规及行业标准，例如本项目位于某省，需严格遵守该省关于《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)的强制性条文。

1.2合同当事人主体资格

合同当事人包括发包方（建设单位）与承包方（施