天津楼顶阳光房施工方案.doc

天津楼顶阳光房合规施工方案

一、项目合规性前置要求

（一）审批流程规范

本项目实施前需完成三项法定程序：首先向属地规划部门提交建设工程规划许可申请，提交阳光房设计方案（含结构计算书、立面效果图）、产权证明及业主委员会书面同意文件；其次通过施工图设计文件审查机构审核，重点核查结构安全与消防性能；最后在城市管理综合执法部门完成备案登记，领取《临时性建（构）筑物备案证》。施工期间需在现场显著位置公示审批文件复印件，接受行政主管部门动态监管。

（二）技术参数限定

根据天津市现行建筑管理规定，阳光房建设需满足：建筑高度不超过原屋面女儿墙顶0.6米，屋脊结构下皮距楼面净高不大于4.8米；投影面积不超过楼顶