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2026年民法典物权篇试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.甲将自己的房屋出租给乙，后甲又将该房屋卖给丙，丙取得房屋所有权后，乙（）。

A.只能要求甲承担违约责任

B.应迁离该房屋

C.可以继续租赁该房屋直至租赁期限届满

D.可以要求丙补偿其因租赁该房屋所遭受的损失

答案：C。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”，所以乙可以继续租赁该房屋直至租赁期限届满。

2.下列属于法定孳息的是（）。

A.果树所结的果实

B.动物所生的幼仔

C.存款利息

D.出租房屋所获得的租金

答案：C。法定孳息是指因法律关系所获得的收益，如利息、租金等。A、B选项属于天然孳息。D选项出租房屋获得的租金虽然也是一种收益，但从严格的法定孳息定义角度，存款利息更典型地体现法定孳息是基于法律规定的资金借贷等关系产生的收益，所以选C。

3.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占30%、乙占30%、丙占40%。现甲欲转让自己的份额，乙、丙均主张优先购买权，且协商不成。则（）。

A.乙、丙按各自的份额比例行使优先购买权

B.乙、丙各按50%的比例行使优先购买权

C.由丙行使优先购买权，因为丙的份额最大

D.由甲决定卖给乙或丙

答案：A。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者