房地产行业工程部工程师防水维修管理手册.docx

房地产行业工程部工程师防水维修管理手册

第1章工程概况与防水质量标准

1.1建筑基础与防水层施工前准备

本工程位于多层住宅楼底层，建筑地基采用桩基承台结构，地下水位较高，属于高湿环境，因此防水层必须选用高渗透系数的柔性防水涂料，严禁使用普通刚性材料。施工前需对基础进行24小时以上的封闭养护，确保混凝土表面无浮浆、无裂缝且含水率低于10%，为后续涂刷防水涂料提供平整基面。

在封闭验收合格后，立即铺设300mm厚的高强度级细石混凝土找平层，并铺设20mm厚防水细石混凝土垫层，其抗压强度等级不得低于C20，厚度需精确控制在20mm±2mm范围内。垫层施工完成后，必