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2026年物业管理师考试政策制度深度解析卷.docx

2026年物业管理师考试政策制度深度解析卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》关于建筑物区分所有权的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物专有部分份额的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利________。

A.随之转让，但需经业主大会同意

B.随之转让

C.仅保留在小区内的管理权

D.自动终止

2.2026年物业管理行业发展的核心导向之一是绿色低碳发展，下列哪项不属于物业服务企业在实施绿色物业时应重点采取的措施？

A.优化能源消耗管理，推广使用节能设备

B.完善垃圾分类收集设施，并建立分类台账

C.通过自动化系统降低人力成本，减少碳排放

D.为减少设备维护成本，对破损的绿化带长期不予修补

3.物业服务企业不得采取________等方式催交物业费。

A.停止供水、供电、供热、供燃气

B.停止提供公共区域清洁服务

C.停止电梯运行服务

D.在小区公告栏张贴催款通知

4.某小区电梯发生故障停运，经维修后恢复运行，但导致业主李先生因电梯故障未能按时上班被扣工资。李先生要求物业公司赔偿，根据法律规定，下列说法正确的是？

A.物业公司应承担全部赔偿责任，因为电梯是物业公司管理的