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房地产行业工程部工程师房屋维修标准手册

第1章工程概况与基础规范

1.1项目基本信息与工程概况

本项目位于城市核心商务区，总用地面积5000平方米，总建筑面积12万平方米，建筑类型为多层住宅楼，结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年。工程地质勘察报告显示，场地土质主要为粉质粘土，地基承载力特征值$f_{ak}$为150kPa，地下水位埋深2.5米，需采取降水措施以防基坑涌水。

施工期间，周边既有小区已具备交付条件，因此本工程采取“边施工、边交付”的流水作业模式，确保不影响周边居民正常生活。施工总工期定为240日历天，其中室外工程120天