建筑行业造价部造价工程师竣工结算手册.docxVIP

建筑行业造价部造价工程师竣工结算手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与合同概况

工程名称为某市downtown综合体项目，总建筑面积85,000平方米，其中地上6层，地下2层，由施工单位A公司承担施工任务，建设单位B公司负责全过程管理，合同签约日期为2023年3月15日，合同工期为18个月。合同总价为人民币4,500万元，采用固定总价合同形式，但考虑到地下工程风险，合同中约定了“暂定总价”条款，允许在地质条件发生重大变化时调整总价，具体调整比例上限为合同总价的5%。

合同工期要求总日历天数不超过1,095天，包含所有预埋管线、地下室防水及主楼主体结构施工，若因设计变更导致工期延误，需按合同约定支付赶工费，标准为每日人民币500元，且不得影响竣工日期。合同计量单位统一为“平方米”和“立方米”，工程量计算规则严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），以竣工图为准，若竣工图与现场实际不符，以现场实测实量数据作为结算依据。合同支付方式分为预付款、进度款、结算款和质保金四期支付，其中预付款比例为合同总价的10%，在工程进度达到30%时支付，且需经监理人书面确认后方可支付，防止施工单位过早投入大量资金。

合同争议解决条款约定，若双方在履行合同过程中发生争议，优先通过工程所在地