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- 2026-05-24 发布于河北
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房地产纳税筹划初步方案
本方案仅就房地产企业三大税种及工资薪金的筹划进行思考分
析
一营业税
1房地产开发企业应交纳销售不动产之营业税，税率5.5%(含
城建与教育附加)，以销售收(或预收款)的全部价款与价外费用作
为计税依据。
2从房地产行业本身来看，营业税筹划空间非常小，因其没有
扣除项目，同时，又在销售时(或预售时)必须开具发票，因此使
得减少收入也很困难。
3筹划思路及措施
(1)可以考虑争取地方政府的先征后返，减半征收等优惠政策，
并
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