杭州房地产市场分析.pdfVIP

浅论杭城楼市走势

2008年受到世界金融危机的影响，全:国房产陷入历史底谷，杭州楼市也例外.万科

在杭楼盘推出了7折优惠，掀起了杭州前所未有的大幅促销活动。然而在2009年3月份，

在国际经济没有走出阴影，中国经济尚未全面复苏的时候，全国楼市成交量却突然回暖，杭

州楼市.也迎来了成交量的“3月小阳春”，到5月份，杭州主城区商品房成交量竟然首次突

破了单刀10000套的历史记录，楼市的大逆转超乎大多数人的预计，因此，接下来杭州楼市

会发生如何变化将更扑朔迷离，现就对杭城楼市的看法浅论如卜。

一、楼市快速回暖的原因

1、供需关系直接推涨楼市I口I暖

2009年在两股力量的共同作用下，杭州楼市热度被迅速抬高，第一：需求方面。

刚性需求大量释放。在08年的金融危机影响下，市民对未来经济和房价都不看好，因

此人量的刚性需求被抑制，纷纷持币观望。2009年在开发商理性定价和开盘促销的操

作中，楼盘价格基本达到了刚性需求的置业者心理预期价格，因此被积压•年的W!需逐

渐释放；第二，供给方面。土地供给，2