2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0212）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

我国《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）明确要求，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应超过现状总建筑面积的：

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：B

解析：根据2021年住建部63号文，为防止大拆大建，明确拆除建筑面积原则上不超过现状总建筑面积的20%。选项A（10%）为部分城市试点标准，C（30%）和D（40%）超出政策限制，故正确答案为B。

以下不属于城市更新“微更新”特征的是：

A.小规模改造

B.渐进式实施

C.强调功能置换

D.低成本投入

答案：C

解析：微更新以小规模、渐进式、低成本为特征，重点在优化现有功能而非大规模置换（如社区绿化提升、立面改造）。功能置换属于“有机更新”或“综合改造”的范畴，因此C为错误选项。

城市更新中“留改拆”顺序的正确表述是：

A.应优先拆除危旧建筑，再改造保留建筑

B.应优先保留历史文化遗存，再改造一般建筑，最后拆除必要建筑

C.应根据市场需求决定保留、改造或拆除

D.应统一标准，按建筑年代排序确定“留改拆”

答案：B

解析：《城市更新政策文件汇编》明确“留改拆”应坚持“应留尽留”原则，优先保留历史文化资源和有价值建筑，其次改造提升一般建筑，最后拆除无保留价值的必要建筑。A、C、D