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房地产行业置业部置业顾问房源展示操作手册

第1章房源基础信息规范

1.1房源基本信息录入标准

房源名称必须采用“小区名称+楼栋号+房号”的标准化格式，严禁使用“某栋12楼”或1205室”等非标准简称，系统需自动校验并提示补全，确保房源在内部系统中唯一标识准确无误。房屋坐落地址需严格依据小区规划图纸的楼栋平面图进行推导，确保门牌号与建筑实际位置完全对应，并统一使用“省-市-区/县-街道-门牌号”的行政区划层级结构，杜绝出现“某某小区2号楼”这种模糊表述。

房屋结构类型必须从楼盘档案库中精准匹配，包括但不限于“多层”、“小高层”、“高层”、“小户”、“联排”、“别墅”等术语，严禁随意填写“普通住宅”、“公寓”或“商铺”等模糊词汇，需明确区分居住属性与商业属性。房屋朝向需参照楼盘平面图上的实际标注，采用“主朝向”、“次朝向”或“东南向”等规范术语，若涉及采光面需额外注明“主要采光面为方向”，避免因朝向描述不清导致后续户型图与实景不符。建筑面积与套内面积需严格区分，建筑面积包含公共区域（如电梯井、楼梯间、管道井），套内面积仅计算套内实际使用空间；录入时需精确到“平方米”小数点后两位，并明确标注“公摊系数”及“公摊面积”，确保数据逻辑自洽。

房屋朝向与楼层需与户型图严格核对，若户型图显示该房间为“南向”但实际测量为“北向”，必须立即修