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2026物业管理师制度与政策卷：模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理起源于（），是伴随着房地产综合开发、配套建设及商品化经营的兴起而逐步发展起来的。

A.英国

B.美国

C.法国

D.德国

2.根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务合同属于（）。

A.单务合同

B.有偿合同

C.实践合同

D.要式合同

3.我国物业管理行业资质管理改革后，取消了（），改为实行备案制。

A.资质审查

B.资质核定

C.资质审批

D.资质分级

4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以（）为前提。

A.拥有该部分产权

B.拥有该部分所有权

C.拥有该部分使用权

D.拥有该部分收益权

5.业主大会会议召开，需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决的，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，形成有效决定。这属于业主大会表决的（）。

A.特别决议

B.一般决议

C.临时决议

D.备案决议

6.下列关于前期物业管理的表述中，错误的是（）。

A.前期物业管理是指业主大会成立前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理