房地产行业工程部工程员工程建设手册.docxVIP

房地产行业工程部工程员工程建设手册

第1章工程概况与项目基础资料

1.1项目基本信息与建设背景

本项目位于城市核心商务区A区，为响应国家“双碳”战略，旨在打造集商业办公、酒店住宿与高端配套于一体的综合型标杆项目，总建筑面积约45万平方米，其中地上30万平方米，地下15万平方米，总投资额规划为68亿元，预计于2025年12月竣工交付。建设单位为A房地产开发有限公司，设计单位为中国建筑集团，监理单位为省建工集团，施工单位已选定具备国家一级资质的大型建工集团，项目定位为“国际一流绿色建筑示范工程”，需获得“国家优质工程奖”及“绿色建造示范工程”称号。

项目地处地铁1号线与2号线换乘站周边，交通通达度极高，周边3公里内拥有3家三甲医院、2所大型中学及5家三甲医院，医疗教育资源完善，生活配套成熟，周边无大型污染源，环境承载力评估等级为一级。项目地下室采用盾构法施工，地下空间利用率为85%，主要包含3层商业裙楼、10层酒店客房及5层办公空间，其中地下1层为设备层，地下2层为停车场，地下3层为消防泵房及配电房，地下4层为垃圾转运站，地下5层为设备层，地下6层为变电所及水泵房。本项目施工期间将同步实施智慧工地管理系统，通过物联网传感器实时监测扬尘、噪音、废水排放及人员定位，确保施工安全与环保