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2026年广东省茂名市房地产经纪人考试(房地产经纪专业基础)题库及答案

一、单项选择题

1.以下哪种房地产市场属于按用途分类的是（）

A.居住房地产市场

B.一级房地产市场

C.新建商品房市场

D.存量房市场

答案：A

解析：按用途，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场等。一级房地产市场是按房地产流转次数分类；新建商品房市场和存量房市场是按市场交易对象分类。

2.某套住房的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为4000元/平方米，则该套住房的建筑面积价格为（）元/平方米。

A.2500

B.3200

C.4000

D.5000

答案：B

解析：首先计算该套住房的总价，套内建筑面积价格为4000元/平方米，套内建筑面积80平方米，总价=4000×80=320000元。然后用总价除以建筑面积得到建筑面积价格，即320000÷100=3200元/平方米。

3.下列关于房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）

A.一般来说，人口密度越大，房地产价格越高

B.交通条件改善会使房地产价格上升

C.城市化水平提高会使房地产价格下降

D.房地产投机可能会引起房地产价格的波动

答案：C

解析：城市化水平提高通常会增加对房地产的需求，从而使房地产价格上升，而不是下降。人口密度越大，对房地产的需求可能越大，一般会