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贝壳经纪人考试题及答案及解析

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.经纪人小王通过贝壳A+系统获取一套房源，显示“钥匙房源”标签。根据贝壳平台规则，以下操作中正确的是：

A.小王未联系维护人，直接带客户上门看房

B.小王联系维护人确认钥匙存放位置后，带客户看房并登记带看记录

C.小王将钥匙复制后交给客户，方便客户自行看房

D.小王发现钥匙丢失后，未告知维护人，自行重新配钥匙

答案：B

解析：贝壳平台“钥匙房源”实行严格的协作规则，经纪人使用钥匙前需联系维护人确认，带看后必须登记带看记录（《贝壳经纪人协作规范》第5.3条）。选项A未联系维护人违反协作流程；选项C复制钥匙可能导致房源安全隐患；选项D未告知维护人属于违规操作。

2.客户李女士委托经纪人小张出售一套住宅，产权人登记为“张某（单独所有）”。小张在房源验真时，发现产权人身份证显示“张某”与房产证姓名一致，但客户提供的婚姻证明显示李女士与张某为夫妻关系。此时小张最需要补充的验真步骤是：

A.确认房产证是否为原件

B.要求李女士提供张某的授权委托书

C.核实房屋是否存在抵押登记

D.查看房屋是否为学区房

答案：B

解析：根据贝壳“七验真”标准（真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片、真实VR、真实钥匙），该房源产权人为张某单独所有