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房地产行业工程部工程师小区维修管理手册（执行版）

第一章总则与职责界定

1.1编制依据与适用范围

本手册严格依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家现行最新版《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全规范》（GB50919-2013）等法律法规编制，确保工程维修管理符合国家强制性标准。②适用范围涵盖本项目所有住宅单元、商业裙楼及公共配套设施的年度维修、日常养护及突发事件处置全过程，适用于工程部全体一线技术人员及管理人员。手册依据项目业主方提供的《物业交付标准说明书》及施工图纸深化设计图进行编制，确保工程设施与建筑本体功能的一致性。④针对本项目70%的公共区域