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全国物业管理员职业资格考试试卷及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.物业管理企业资质等级越高，其承接项目的规模可以无限扩大。

2.物业管理服务合同是物业服务企业与其选聘的物业服务企业签订的合同。

3.物业管理区域内，业主大会的筹备组由业主代表组成，人数不得少于8人。

4.物业服务费应当根据物业服务项目的实际服务成本和业主的承受能力确定。

5.物业管理区域内，公共收益应当全部用于补充专项维修资金。

6.物业管理企业应当建立应急预案，并定期组织演练。

7.业主可以委托他人管理建筑物专有部分，但不得违反法律、法规和业主管理规约。

8.物业管理区域内，禁止擅自改变建筑物外观。

9.物业服务企业应当定期向业主公示物业服务合同、物业服务费收支情况。

10.物业管理区域内，禁止擅自占用、挖掘道路、场地。

二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.下列哪项不属于物业管理的基本特征？（）

A.专业性

B.公益性

C.市场性

D.行政性

2.物业管理区域内，业主大会的表决权如何计算？（）

A.按建筑面积计算

B.按人数计算

C.按专有