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养老院建设工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX街道公办养老院建设工程，位于XX区XX路与XX街交叉口西北侧，总用地面积12680㎡，总建筑面积18720㎡，其中地上建筑面积16220㎡，地下建筑面积2500㎡。项目规划养老床位320张，建设内容包括1栋6层养老主楼、1栋3层配套服务楼、1层地下车库及室外活动场地、景观绿化、管网配套等附属设施。项目总投资1.28亿元，总工期540日历天，质量标准为合格，争创省级优质工程奖。

1.2地质与周边条件

项目场地地貌属于平原冲积阶地，地层自上而下依次为：①素填土层，厚度1.2~2.5m，承载力特征值fak=80kPa；②粉质黏土层，厚度3.1~4.8m，fak=180kPa；③圆砾层，厚度4.2~6.7m，fak=320kPa；④中风化花岗岩层，埋深8.9~11.2m，fak=2000kPa。场地地下水稳定水位埋深1.8~2.3m，对混凝土结构无腐蚀性。

项目东侧紧邻城市次干路，市政给水、雨水、污水、电力、通信接口已预留至场地红线边缘，南侧为现有社区公园，西侧、北侧为闲置空地，施工期间可利用北侧空地作为临时材料堆放区，无噪声敏感建筑毗邻。

1.3建筑功能设计要求

养老主楼1层设置接待大厅、医疗诊室、康复训练室、食堂，2~5层为标准护理单元，每层设置40张床位，配套公共活动区、助浴间、护士站，6层为失能失智照护专区