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住宅屋面烟道周边防水施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为高层住宅群，总建筑面积12.8万㎡，共12栋18-26层住宅楼，每栋设置3-4组集中排烟道，烟道采用预制钢筋混凝土成品构件，单节高度2.8-3.0m，壁厚15mm，烟道截面尺寸为450mm×550mm、500mm×600mm两类。屋面为倒置式上人屋面，结构层为120mm厚C30现浇钢筋混凝土屋面板，找坡层为1:8水泥加气混凝土碎渣（最薄处30mm厚），找平层为20mm厚1:3水泥砂浆，原设计防水层为4mm厚SBS改性沥青防水卷材+3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，保温层为70mm厚挤塑聚苯板，保护层为50mm厚C20细石混凝土。

1.2烟道渗漏风险诊断

根据同类型项目渗漏统计，住宅屋面烟道周边渗漏占屋面总渗漏量的35%-40%，核心渗漏诱因包括：①烟道与屋面板交接处因混凝土收缩、烟道安装沉降差产生0.2-0.5mm宽贯通性裂缝；②屋面找坡层、找平层施工时，烟道根部坡度不足形成积水区，长期积水导致防水层浸泡失效；③防水卷材收头固定不牢，受温度应力、风荷载作用起翘脱落；④烟道外壁浮浆、脱模剂未清理，防水层与基层粘结力不足；⑤成品烟道拼接缝密封不到位，水汽沿缝隙渗透至室内。

1.3施工目标

本方案施工后烟道周边防水耐用年限不低于15年，施工完成后经2次闭水试验（单次闭水时间不少于24h，蓄水深度30-50mm