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外墙翻新施工组织设计

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX市XX路XX小区外墙翻新工程，建筑总高度54.6m，地上18层，无地下室，总建筑面积21600㎡，外墙总面积17280㎡。建筑原外墙构造为200mm厚加气混凝土砌块+20mm厚水泥砂浆找平层+4mm厚厚质外墙涂料，投入使用12年，现存在涂层开裂、空鼓、脱落面积约3200㎡，饰面泛碱、色差区域约5800㎡，外墙窗边、接缝处渗漏水点位共76处，原有外墙保温层（2018年后补）局部空鼓脱落面积约1200㎡。

本次翻新设计使用年限为10年，防火等级A级，抗震设防烈度7度，项目总工期90日历天，质量标准为合格，符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019等现行规范要求。

1.2主要施工内容

包括原有外墙饰面层及空鼓保温层拆除、基层处理、渗漏点修补、20mm厚聚合物抗裂砂浆找平（内压耐碱玻纤网格布）、50mm厚模塑聚苯板保温层粘贴（A级防火，容重≥20kg/m3）、锚固件固定、3mm厚柔性耐水腻子批刮、2遍抗碱封闭底漆涂刷、2遍弹性外墙乳胶漆（耐擦洗≥10000次，耐人工老化≥2000h）施工、外墙门窗周边密封打胶、落水管更换、施工面清理及成品保护等全流程作业。

1.3现场施工条件

项目周边为已入住居民小区，施工区域距离最近居民楼仅12m，场地内无材料堆放