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办公楼地坪翻新施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本次施工对象为XX办公楼1-5层公共区域及办公室室内地坪，总施工面积12600㎡，其中1层大堂1800㎡、公共走廊2400㎡、独立办公室7200㎡、设备间附属区域1200㎡。原地坪为2018年施工的环氧树脂平涂地坪，当前存在以下病害：①涂层脱落起翘面积共约1920㎡，占比15.2%，集中在1层大堂出入口、货梯周边高频通行区域；②表面划痕深度0.2-3mm，累计划痕总长度约1870m，多为办公家具搬运、硬质轮具碾压导致；③油污渗透区域共12处，单处面积0.8-6㎡，分布在茶水间、打印室周边，油污渗透深度最高达1.2mm；④局部空鼓区域47处，单处面积0.3-2.5㎡，空鼓深度为原环氧树脂层与基层水泥地坪脱粘，经敲击检测平均脱粘间隙1.5-3mm；⑤基层水泥地坪强度经回弹法检测，平均强度为C22，低于环氧地坪施工要求的C25标准，需先做基层强化处理。

1.2施工目标

本次翻新后地坪需满足：①耐磨性能：750g/500r磨损率≤0.02g，满足10年以上高频通行需求；②抗压强度≥80MPa，抗折强度≥15MPa，可承受1.5t以下手动叉车、办公家具长期碾压无变形；③防滑系数干态≥0.85、湿态≥0.65，符合GB/T24508-2020《建筑地面材料防滑性能试验方法》公共区域安全标准；④环保性能符合GB18581-2020《室