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厂房房屋提升改造施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX工业区2标准生产厂房提升改造工程，厂房原建成于2017年，为钢筋混凝土框架结构，主体3层、局部4层，建筑总高度18.6m，总建筑面积12450㎡，原设计使用功能为普通电子元件生产车间，火灾危险性类别为丙类，抗震设防烈度7度，结构设计使用年限50年。因生产工艺升级需求，需对厂房结构承载能力、消防系统、动力配电、通风环保、室内空间及附属设施进行系统性提升改造，改造后满足高端精密电子零部件生产要求，改造总工期120日历天，工程总造价1860万元。

1.2改造范围及核心目标

本次改造覆盖厂房主体结构加固、消防系统升级、高低压配电系统扩容、恒温恒湿通风系统安装、地面功能升级、外立面及屋面修缮、智能管控系统部署7大类内容。核心改造目标：①结构层面：二层、三层生产区域楼面活荷载从原设计3.5kN/㎡提升至8.0kN/㎡，满足重型生产设备放置需求；②消防层面：满足现行《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）丙类洁净厂房消防要求，消防验收一次性合格；③功能层面：生产区域实现万级洁净度、温度22±2℃、相对湿度45±5%的环境控制标准，配电容量从原1200kVA扩容至2800kVA，满足全生产线用电需求；④合规层面：所有改造内容符合现行国家及行业规范，竣工后30日内完成不动产权属变更备案。

1.3现场基准