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外立面翻新专项施工方案

一、工程概况

1.项目基本信息

本项目为XX建筑外立面翻新工程，建筑位于XX路XX号，总建筑面积12800㎡，建筑高度42.6m，地上12层、地下1层，原外立面为2012年投入使用的面砖+涂料组合体系，本次翻新范围包含建筑所有外立面装饰面、外墙门窗、附属构件、外墙防水及排水系统改造，施工总工期90日历天，质量目标为合格，争创市级优质装饰工程，安全目标为零伤亡、零火灾、零较大安全事故。

2.原外立面病害现状

经现场勘查及专业检测，原外立面存在以下问题：①饰面砖空鼓率达18.7%，其中3层以上空鼓区域占比62%，局部出现面砖脱落隐患；②原外墙涂料层开裂、粉化面积约2100㎡，雨水冲刷痕迹明显，多处存在渗漏点；③外墙铝合金门窗密封胶老化失效，五金件锈蚀，门窗渗水率达23%；④外墙落水管开裂、脱落，空调外机支架锈蚀率达41%，部分室外广告牌固定件松动；⑤原外墙保温层为膨胀聚苯板，局部空鼓脱落，保温性能下降40%以上。

3.本次翻新设计要求

外立面采用“真石漆+局部铝单板”组合体系，保温层更换为50mm厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级，导热系数≤0.030W/(m·K)），饰面砖全部剔除后重做防水及保温层，原有门窗更换为断桥铝中空玻璃门窗（6mm高透Low-E+12A+6mm白玻，传热系数≤2.0W/(㎡·K)），落水管更换为UPVC加厚型（φ110mm，壁厚3.2