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医院维修改造方案

一、项目概况

本次维修改造项目为XX市第一人民医院门诊综合楼，建筑建成于2005年，建筑面积18600㎡，地上7层，地下1层，改造范围涵盖建筑结构加固、给排水系统更新、通风空调系统改造、电气系统升级、智能化系统改造、装饰装修翻新、医用专项设施改造7个核心板块，项目估算总投资3280万元，计划总工期120日历天，改造期间采用分层分段施工模式，保留1-2层门诊正常运营，最大限度降低对医疗服务的影响。

经现场检测，建筑主体结构整体安全性等级为Bsu级，存在三类结构性问题：一是1-3层走道区域活荷载仅为2.0kN/㎡，不满足现行《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（2012版）中医院门诊区域3.5kN/㎡的活荷载要求；二是部分框架梁柱混凝土强度检测值为C22，低于设计值C25，碳化深度超过30mm，存在钢筋锈蚀风险；三是地下1层外墙出现12处长度超过1.5m的结构性裂缝，裂缝最大宽度0.35mm，存在渗漏水问题。此外，原有机电系统运行年限超过18年，设备老化率达68%，跑冒滴漏率超过22%，供电容量缺口约30%，不符合现行二级甲等医院医用设施标准要求。

二、改造目标

1.结构安全目标：消除建筑结构安全隐患，主体结构安全性提升至Asu级，满足50年设计使用年限要求，活荷载达标率100%。

2.功能提升目标：满足二级甲等医院日常诊疗需求，门诊区域人均等候面积从原0