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建筑地产行业工程部工程师图纸审核工作手册

第1章图纸几何尺寸与空间关系审查

第一节建筑总平面布局与标高控制

首先审查建筑总平面图中的红线范围与规划许可面积是否严格一致，确保图纸内的建筑基底位置、朝向及进深完全符合当地城乡规划主管部门审批的原始数据，严禁擅自扩大或缩小红线范围。检查建筑总平面图中各单体建筑之间的净距是否符合消防规范（如《建筑设计防火规范》GB50016），例如高层住宅楼与周边绿化带的间距是否满足5米防火间距要求，防止因间距不足引发火灾风险。

核实建筑总平面图中所有竖向标高标注是否统一，例如室外广场标高是否设定在-0.000m相对标高，而室内首层地面标高是否严格控制在+0.000m以内，避免室内外高差导致排水不畅或人员通行困难。审查建筑总平面图中各单体建筑之间是否存在垂直方向的遮挡关系，例如底层架空层顶面标高是否低于上层建筑屋面标高，导致上层采光受阻或形成烟囱效应。检查建筑总平面图中交通道路与建筑退让距离的协调性，例如机动车道与建筑边缘的净距是否满足《城市道路与桥梁设计规范》CJJ37中关于转弯半径和转弯半径最小值的硬性规定。

复核建筑总平面图中地下车库出入口标高与室外道路标高的衔接关系，确保车库门开启方向无遮挡，且净高（H值）符合《汽车库建筑设计规范》JGJ126中关于净高不小于2.2米的安全要求。

第二节建筑主体结构