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办公楼空调系统改造施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本项目为XX市中心城区XX商务办公楼空调系统改造工程，建筑总层数18层，其中地上17层、地下1层，总建筑面积24600㎡，建筑使用功能涵盖企业办公、会议室、接待区、配套服务区等，现有办公人员约1200人。原空调系统为2010年投入使用的风冷螺杆式冷水机组+末端风机盘管+新风系统，已连续运行13年，经第三方检测机构现场评估：

机组实际COP仅为2.1，远低于《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015规定的≥3.2的要求，年耗电量约128万kWh，能耗超出同规模新建建筑空调系统42%；

风机盘管故障率达37%，12%的末端出风口温度偏差超过±3℃，公共区域新风量仅为18m3/(h·人)，低于《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012规定的30m3/(h·人)的最低要求；

冷媒管漏点共排查出17处，冷凝水管堵塞率29%，系统年均维修费用达18.6万元。

本次改造目标为通过设备更新、管路优化、智能控制升级，使系统COP提升至3.6以上，末端温度控制精度达±1℃，新风量满足30m3/(h·人)要求，整体能耗下降35%以上，系统使用寿命延长至15年以上。

1.2编制依据

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015（2019年版）

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

《通风与