养老公寓室内精装装饰施工方案.docxVIP

养老公寓室内精装装饰施工方案

一、工程概况

本养老公寓项目位于城市主城区滨水康养板块，总建筑面积12800㎡，本次室内精装施工范围涵盖1层公共接待区、康复诊疗区、营养膳食区，2-6层共128套养老居室，7层活动休闲区，总精装施工面积8960㎡。项目定位为中高端医养结合型养老公寓，设计核心围绕老年群体生理特点与行为习惯，满足安全防护、无障碍通行、适老关怀、功能复合四大核心需求，施工总工期要求180日历天，质量标准符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《无障碍设计规范》GB50763-2012及养老机构设计专项要求，一次性验收合格。

二、施工部署与组织架构

（一）总体施工顺序

遵循“先湿作业后干作业、先隐蔽后饰面、先公共区域后居室区域、先顶后墙再地”的总原则，交叉作业划分为四个阶段：

1.第一阶段（1-30天）：原有基层清理、结构改造、隐蔽工程施工（水电管线布设、防水施工）；

2.第二阶段（31-90天）：吊顶工程、墙面基层处理、墙地砖铺贴、木门及固定家具框架安装；

3.第三阶段（91-150天）：墙面饰面施工、地面饰面安装、活动家具安装、灯具洁具五金安装；

4.第四阶段（151-180天）：细节整改、清洁开荒、分项验收、整体移交。

（二）组织架构

项目采用项目经理负责制，配置核心管理团队：项目经理1人、技术负责人1人、施工主管2人、安全主管1人、质