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医院后勤附属用房改造施工方案

一、工程概况

本改造项目位于XX市第一人民医院现有院区北侧闲置后勤附属用房区域，原建筑为1998年建成的3层框架结构建筑，总占地面积420㎡，总建筑面积1260㎡，原功能为洗衣房、织物储存间、职工临时休息室与废弃医疗器械暂存间。本次改造定位为集医疗织物洗消中心、应急物资储备库、后勤运维调度中心三位一体的复合型后勤保障用房，改造后各功能区域面积分配如下：1层洗消中心580㎡、织物暂存区120㎡，2层应急物资储备库410㎡，3层后勤运维调度中心150㎡。

原建筑结构检测结果显示：框架柱、梁混凝土强度检测平均值为C28，满足现行规范最低C25要求，结构整体承载力符合改造后荷载标准（改造后最大活荷载设计值：储备库8.0kN/㎡、洗消区4.0kN/㎡、调度中心2.0kN/㎡）；原有外墙为240mm烧结红砖砌体，存在3处总长约12m的温度裂缝，屋面防水层老化，渗漏点共7处，原有给排水管线锈蚀率达65%，供电线路为铝芯线缆，不符合现行医疗场所安全规范，消防设施缺失，仅原有2具干粉灭火器已过期。

本次改造主要内容包含：结构局部加固、外墙防水保温改造、屋面翻新、室内装修改造、给排水系统更新、供配电系统改造、通风空调系统安装、消防系统升级、医疗洗消专用设备安装、智能化系统布设，总工期要求120日历天，需满足医院疫情防控、正常诊疗秩序要求，施工全过程不得干扰院区核心医疗区运