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2026年中级建筑与房地产真题及答案

1.单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），下列费用中应列入措施项目清单的是（）。

A.二次搬运费B.暂估价C.计日工D.总承包服务费

【答案】A

1.2某房地产开发项目土地取得成本为8亿元，建设期2年，年贷款利率5%，按季计息，若土地费用在建设期初一次性投入，则建设期利息为（）亿元。

A.0.800B.0.820C.0.840D.0.860

【答案】B

【解析】

有效利率

i

建设期利息

I

1.3下列关于房地产估价比较法修正系数的说法，正确的是（）。

A.区位状况修正系数1，表示估价对象区位优于可比实例

B.权益状况修正系数1，表示估价对象权益劣于可比实例

C.实物状况修正系数=1，表示两者实物状况完全相同

D.交易情况修正系数1，表示交易情况优于正常交易

【答案】C

1.4根据《建筑法》，工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当（）。

A.由承包单位单独赔偿B.由监理单位单独赔偿

C.监理单位与承包单位承担连带赔偿责任D.监理单位承担补充责任

【答案】C

1.5某项目现金流量如下表（单位：万元），基准收益率8%，则该项目