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2025年物业管理行业工程部维修工电梯维保手册

第1章电梯基础管理与安全规范

1.1特种设备法律法规与责任界定

依据《中华人民共和国特种设备安全法》及《特种设备安全监察条例》，电梯作为特种设备，必须实行“一机一档”管理，严禁超期服役。明确“安全第一、预防为主、综合治理”方针，任何单位或个人不得违反规定擅自改装、拆除电梯安全装置，违者需承担刑事责任。

界定业主、物业服务企业、维保单位三方责任边界，业主负责提供符合国家安全标准的电梯本体，维保单位负责全生命周期的技术维护。落实“全员安全生产责任制”，从电梯安装、改造、维修、改造后的监督检验、使用登记到日常运行维护，每个环节均有明确的