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2026年资产评估师土地评估试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，属于收益法中土地增值收益估算方法的是（）。

A.市场比较法修正法

B.剩余法

C.成本法修正法

D.净收益资本化法

2.土地估价中，属于市场比较法中的修正因素的是（）。

A.土地用途

B.土地形状

C.土地位置

D.土地基础设施

3.土地估价中，属于成本法中土地重新开发成本的构成部分的是（）。

A.土地出让金

B.土地税费

C.土地开发费用

D.土地补偿费

4.土地估价中，属于基准地价修正法中的修正因素的是（）。

A.土地用途

B.土地位置

C.土地形状

D.土地基础设施

5.土地估价中，属于土地估价报告编制中必须包含的内容的是（）。

A.土地估价方法

B.土地估价结果

C.土地估价参数

D.土地估价假设

6.土地估价中，属于收益法中土地还原利率确定方法的是（）。

A.市场比较法

B.剩余法

C.成本法

D.净收益资本化法

7.土地估价中，属于市场比较法中交易案例修正的是（）。

A.土地用途

B.土地位置

C.土地形状

D.土地基础设施

8.土地估价中，属于成本法中土地开发成本的构成部分的是（）。

A.土地出让金

B.土地税费

C.