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物业管理行业工程科维修工电梯维保手册（执行版）

第1章电梯日常巡检与故障快速响应

1.1每日巡检项目与标准记录

在每日早班接班前，维保人员需对照《电梯日常巡检表》逐项核对，重点检查轿厢内照明是否完好、轿门开关是否灵活、安全钳是否处于正常位置以及轿厢地坎高度是否符合《电梯监督检验规则》要求，确保轿厢内无杂物堆积，为后续运行创造安全环境。巡检过程中，必须使用万用表对主回路电压进行实时监测，记录三相电压偏差是否在允许范围内（通常要求±5%），并检查电机绕组绝缘电阻是否大于0.5MΩ，若发现阻值下降，需立即记录并上报，防止因绝缘老化引发短路故障。

需利用红外热像仪或手持测温枪对曳引机、减速器及限速器轮轴等高温部件进行快速扫描，重点关注是否有局部过热现象，若发现某部件温度超过80℃，需立即停止该区域运行并记录详细数据。对轿内安全光栅、安全钳及缓冲器进行目视与功能测试，确认光栅感应距离设定值（通常设定为180mm）准确无误，且安全钳在手动压下测试时能正确卡住钢丝绳，确保防坠装置处于有效工作状态。检查轿厢限速器张紧装置及限速器轮是否松动，通过听诊器或目测检查有无异常噪音，同时核对限速器重锤位置是否处于额定位置，防止因张紧力不均导致限速器意外动作。

最后对轿厢门锁装置及门机控制系统进行通电测试，记录开门时间是否在10秒以内，关门时间是否在15秒以内，若超时需检查