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办公楼机电安装方案

一、工程概况

本项目为XX核心区12层甲级办公楼机电安装工程，总建筑面积24800㎡，地上建筑面积21600㎡，地下建筑面积3200㎡，建筑高度48.6m。机电安装涵盖给排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统、智能化系统五大专业模块，设计使用年限50年，消防等级一级，空调设计冷负荷120W/㎡、热负荷80W/㎡，供电负荷等级一级，计划总工期180日历天，质量目标为达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格等级，争创省级优质安装工程。

二、施工部署

2.1组织架构

成立项目机电安装部，配备项目经理1名（持有一级机电建造师资格，具备3个以上同类型项目管理经验）、项目技术负责人1名（高级工程师职称，8年以上机电安装技术管理经验），下设给排水、电气、通风空调、消防、智能化5个专业施工组，每个专业组配备专职工长1名、质量员1名、安全员1名，施工人员配置为：管工32人、电工28人、通风工22人、焊工8人、起重工4人、调试人员6人、杂工15人，所有特种作业人员100%持证上岗。

2.2施工顺序

遵循“先地下后地上、先主管后支管、先设备后管线、先暗装后明装、先单机调试后系统联调”的原则，各专业施工节点如下：

地下层管线预埋及设备基础施工：进场后1-30天，与土建结构施工同步完成所有穿墙、穿楼板套管预埋，预留孔洞位置偏差不大于10mm，尺寸偏差不