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养老院屋面防水方案

一、项目概况

本项目为既有养老院屋面防水改造工程，屋面总面积2160㎡，其中上人活动屋面1280㎡，非上人设备屋面880㎡。原屋面构造为120mm厚现浇钢筋混凝土屋面板+20mm厚1:3水泥砂浆找平层+4mm厚SBS改性沥青防水卷材+30mm厚挤塑聚苯板保温层+40mm厚C20细石混凝土保护层，原防水层已投入使用12年，经现场勘查检测，存在以下病害：

1.大面积卷材起鼓，直径大于100mm的起鼓点共187处，占屋面总面积12.3%，起鼓部位卷材与基层剥离，积水已渗入保温层；

2.卷材搭接缝开裂共72处，最长开裂长度3.2m，平均开裂宽度4mm，搭接边密封失效；

3.女儿墙根部、落水口、排气管、设备基础周边等节点部位出现渗漏水19处，室内顶板墙面出现洇湿发霉痕迹，养老院2楼11间住养房间存在不同程度渗漏水，对住养老人生活造成严重影响；

4.原细石混凝土保护层出现不规则开裂，裂缝宽度大于0.5mm的共41条，最大裂缝宽度1.2mm，碎石杂物已刺破原防水层。

本次防水改造设计使用年限为15年，符合《住宅建筑规范》GB50368-2005中屋面防水工程设计年限要求，防水等级为I级，采用两道防水设防。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

3.《屋面工程质量验收规范》GB