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学校教学楼翻新改造方案

一、项目概况

本次改造项目为XX市第一中学主教学楼，建筑建成于1998年，占地面积1280㎡，总建筑面积6420㎡，建筑层数为地上5层，建筑高度19.2m，结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，现实际使用年限25年。该教学楼承担高一、高二共36个教学班、1728名学生的日常教学任务，同时设置教师办公室8间、年级组会议室2间、小型学科教研活动室3间，原设计使用荷载为2.0kN/㎡，满足现行《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（2012版）基本要求。经2022年校舍安全鉴定，建筑结构整体安全性评级为B级，部分构件存在碳化深度超标、墙面开裂、防水层老化问题，不涉及结构性安全隐患，符合翻新改造的基础条件。本次改造范围涵盖：建筑结构加固补修、室内外装饰装修、给排水系统更新、强弱电系统智能化升级、暖通系统改造、消防设施升级、教学功能配套优化七个板块，项目总预算控制为1280万元，改造周期为120日历天，计划于2024年7月10日开工，2024年11月5日竣工交付，寒假后投入使用。

二、改造目标与设计依据

（一）改造目标

1.消除现有建筑安全隐患，提升结构耐久性，延长建筑使用寿命30年以上，满足《农村普通中小学校舍建设标准》《城市普通中小学校校舍建设标准》最新要求；

2.优化室内物理环境，将教室采光系数达标率从原有31%提升至100%，室内噪声控制