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外墙装饰层拆除专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次拆除作业位于XX市XX区XX路XX号XX建筑，建筑总高度54.2m，地上18层、地下1层，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，原外墙装饰层为2008年施工的干挂石材+真石漆组合体系，其中1-3层为25mm厚花岗岩干挂，单块石材最大尺寸1200mm×800mm，单块重量约62kg；4-18层为8mm厚真石漆涂层，配套底层20mm厚水泥砂浆找平层。因原装饰层出现大面积空鼓、脱落风险，干挂龙骨锈蚀率达37%，且不符合现行节能规范要求，需全部拆除后重新施工外墙保温及装饰系统。

本次拆除范围包含建筑全外立面装饰层、附属干挂龙骨、外墙广告支架、原有空调室外机支架及废弃外墙管线，总拆除面积约12600㎡，计划总工期25日历天，作业期间建筑1、2层商业正常运营，3层及以上住宅居民临时安置，施工区域下方人行通道临时封闭，预留东侧专用出入口供底层商户使用。

1.2现场环境条件

1.周边环境：建筑东侧距相邻小区围墙6.2m，南侧距市政主干道人行道3.8m，西侧距地下车库出入口4.5m，北侧距小区内部道路3.2m；地下管线分布：南侧人行道下0.8m处有DN300自来水管、1.2m处有10kV电力电缆，北侧道路下1.0m处有DN400污水管，施工前已完成管线定位并设置警示标识。

2.作业面条件：建筑外立面无外窗突出结构，阳台为内凹式