施工合同管理中应注意的几个问题.pptxVIP

施工合同管理中应注意的几个问题.pptx

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合同签订前的法律合规与风险防范

合同条款设计的完整性与明确性

合同履行过程中的动态管理机制

合同变更与索赔的规范处理

项目验收与结算环节的关键控制点

合同管理体系的系统化建设

合同签订前的法律合规与风险防范

严格审查承包方资质，确保符合《建筑法》规定的从业资格要求

资质审查依据

依据《建筑法》规定，承包方必须持有与工程规模相匹配的资质证书，严禁超越资质等级承揽工程。无资质或借证施工将导致合同无效，带来重大法律风险。

杜绝挂靠行为

实践中存在借用他人资质的挂靠现象，该行为违反法律强制性规定，一旦查实将被认定为无效合同。应通过实地核查、社保比对等方式识别并拒绝此类承包方。

动态资格核验

不仅在签约前审查资质，在履约过程中也需定期复核承包方资格状态，防止其资质被降级或吊销影响工程合法性。确保全过程合规是风险防范的重要环节。

杜绝转包、违法分包等导致合同无效的行为，防范法律效力风险

禁止转包

承包人不得将全部工程转包给第三人，此类行为违反《建筑法》强制性规定，导致合同无效，严重扰乱施工管理秩序并带来安全隐患。

限分包

分包须经发包人同意，且主体结构施工必须由承包人自行完成；违法分包或分包给无资质单位将导致合同无效并承担连带责任。

合同效力

转包、违法分包所签合同因违反法律强制性规定而无效，即便工程合格也仅能参照约定结算，违约方

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