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2026年物业管理师基本制度与政策测试卷（含解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共50题，每题1分，共50分）

1.物业管理法律关系产生的直接依据是（）。

A.物业管理法规

B.物业管理合同

C.物业管理市场

D.物业管理服务

2.根据《民法典》，下列关于业主建筑物区分所有权说法正确的是（）。

A.业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

C.业主转让建筑物专有部分的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

3.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照（）召开一次。

A.每年

B.每两年

C.每三年

D.每四年

4.前期物业服务合同是由（）签订的。

A.业主委员会与物业服务企业

B.建设单位与物业服务企业

C.业主与物业服务企业

D.物业所在地街道办事处与物业服务企业

5.根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施（）。

A.市场化管理

B.独立管理

C.统一管理

D.集中管理

6.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.业主自愿

B.政府指导价为主，市场调节价为辅