老房子基础防水施工方案.docVIP

老旧住宅基础防水修缮施工方案

一、工程概况

本工程为XX小区12栋老旧住宅基础防水修缮项目，涉及建筑建成于1998年，共6层砖混结构，建筑面积约8600㎡。经现场勘查，建筑基础存在多处渗漏点，主要集中在东侧外墙根、北侧散水坡连接处及地下车库入口通道，渗漏导致地下室内墙返潮、墙皮脱落，部分区域出现积水现象，已影响居民正常生活及建筑结构稳定性。本次施工范围包括建筑周边1.5m范围内的基础外侧防水、地下室内侧墙根防水加固及散水坡修复，计划总工期45天。

二、编制依据

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

《建筑防水工程技术规程》（JGJ/T298-2013）

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）

现场勘查记录及业主单位提供的建筑原始图纸

国家及地方关于建筑施工安全、环境保护的相关规定

三、施工准备

（一）技术准备

组织施工技术人员熟悉施工图纸及现场勘查资料，明确渗漏点分布、基础结构形式及周边环境情况，进行技术交底，确保施工人员掌握施工要点及质量标准。

针对老旧建筑基础特点，编制专项防水施工方案，包括渗漏点处理、防水材料选型、施工工艺及质量控制措施等，并报监理单位及业主单位审核。

对施工人员进行岗前培训，重点讲解老旧基础防水施工的特殊性、安全操作规程及应急处理措施，考核合格后方可上岗。

（二）材料准