宁津门面房改造施工方(案).docVIP

宁津县门面房改造工程施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目位于德州市宁津县城区核心商业地段，涉及门面房总建筑面积约1200平方米，涵盖沿街单层及双层商铺共18间。改造范围包括建筑外立面更新、内部空间功能重塑、机电系统升级、消防设施改造及室外附属工程优化，旨在提升商业形象与使用价值，打造符合现代消费需求的商业空间。

（二）改造目标

形象升级：通过外立面一体化设计，塑造统一、时尚的商业街区风貌，提升商铺辨识度与吸引力。

功能优化：根据不同业态需求重构内部空间，增强空间灵活性与实用性，满足零售、餐饮、服务等多元商业功能。

安全保障：全面升级消防、电气、给排水系统，消除安全隐患，达到现行国家及地方规范标准。

绿色节能：采用节能型建材与设备，降低运营能耗，提升建筑可持续性。

（三）主要改造内容

序号

工程类别

具体改造内容

1

外立面工程

拆除原有老旧广告牌、饰面砖，更换为仿石纹铝单板幕墙，统一安装LED节能灯箱及店招框架

2

内部装修工程

拆除原有隔断、地面及吊顶，重新划分空间，铺设防滑地砖，安装集成吊顶及照明系统

3

机电安装工程

更换老旧电线电缆，升级强电配电箱，改造给排水管道，新增新风系统及中央空调末端设备

4

消防改造工程

增设火灾自动报警系统、喷淋系统，更换防火门，配置新型灭火器及应急照明设施

5

室外附属工程

改造门前台阶及无障碍坡道，更新室外排水系统，增设非机动车