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城市更新消防设计审查指南(试行)

一、总则

1.1制定依据为规范城市更新项目消防设计审查工作，统筹消防安全底线管控与城市更新提质需求，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号）《建筑设计防火规范》（GB50016）《消防设施通用规范》（GB55036）《城市更新行动实施方案》及地方相关法规、技术标准制定本指南。

1.2适用范围本指南适用于本市行政区域内纳入城市更新项目库的各类改造项目，包括但不限于老旧小区改造、历史风貌区及历史建筑保护利用、老旧厂区转型升级、老旧商业提质增效、城中村综合整治及拆改结合类更新项目，新建类城市更新项目按照现行国家消防技术标准执行，不适用本指南。

1.3基本原则（1）安全底线原则：所有更新项目不得降低原有消防安全水平，涉及人员密集场所、高风险业态的项目需满足现行消防技术标准核心要求；（2）分类施策原则：针对不同更新场景的改造需求，制定差异化审查标准，避免“一刀切”执行现行规范；（3）风貌保护原则：涉及历史文化遗存的更新项目，在保障消防安全的前提下优先保护历史风貌特征，允许采用技术补偿措施替代常规消防改造要求；（4）技术创新原则：鼓励采用智慧消防、分布式灭火等新型消防技术提升消防安全水平，经技术论证合格的创新技术可作为审查依据。

二、审查基本程序

2.1前置材料核验建设单位申报消