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景观规划设计与管理手册

第1章总论与基础规范

1.1项目概况与策划定位

项目概况首先需明确项目的核心属性，包括其所属的城市区域、具体的用地性质（如商业综合体、文旅度假区或城市公园）以及总建筑面积或占地面积等基础数据，这是后续所有设计决策的基石。项目策划定位应基于项目定位书，阐述项目的核心主题，例如打造“城市森林”、“智慧生态社区”或“低密度人文街区”，以此确立项目的灵魂与差异化特征。

在策划过程中，需分析项目周边的竞品项目，识别其成功与失败的经验教训，从而确定本项目在风格、功能布局和空间尺度上的核心策略。项目定位需解决“为谁服务”的问题，明确目标客群画像，例如针对高端商务人群强