房地产企业的财务风险识别与防范-以祥源房地产为例.pdfVIP

房地产公司的财务风险识别与防范

——以祥源房地产为例

摘要

我国的房地产业在我国的国民经济中起着着重要的作用，它是一个投入资本

大、回收资金慢、利润高、具有高风险，高收益的行业。房地产企业的经营模

式也和其他企业相差甚多，具有它自己独有的特殊性，它具有资金和人才的密集

性，行业限制性、商品循环时间长等特点。在房地产企业快速发展期间，它的营

业额往往比其他产业高峰时期的更高，但同时它也面临着巨大的风险。并且房地

产的流动性差，地域性明显，资金要求高，市场监管严格，这些条件对房地产企

业都是种种的限制和制约。除此之外，我国的房地产行业相对国外的房地产而言,

资产负债率高，资金流动性差c因此对于房地产企业来说，解决企业的财务风险

问题成为一件迫在眉睫的事情。在这样艰难的背景下，我们需要对房地产企业进

行非常必要性的研究。本文在房地产企业财务风险背景的基础上,对房地产企业

财务风险进行了必要的相关理论概述，使读者更为便捷地理解企业财务风险形成

的成因。同时以祥源房地产企业为例进行了有关财务风险理论的详细分析，并有