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房地产轻资产转型重资产案例研究一一以万科为例

目录

1相关概念界定1

1.1轻资产概念1

1.2重资产概念1

2万科转型轻资产的动因1

2.1营现金流风险增加1

2.2融资难度加大2

2.3库存占用资金压力上升4

2.4产品盈利能力下降5

3万科转型的实施路径6

3.1小股操盘6

3.2资本证券化8

3.3物业服务体系9

4万科转型的风险及建议10

4.1万科转型的风险分析10

4.1.1筹资风险识另U1()

4.1.2投资风险识别12

4.1.3营运风险识别13

4.1.4收益分配风险识别15

4.2控制风险的建议16

5万科转型轻资产的启示17

5.1整合优势资源，提升核心竞争力17

5.2关注存量房市场，及时调整轻资产方式17

5.3有效使用互联网+地产18

参考文献18

1相关概念界定

1.1轻资产概念

轻资产管理的概念最早由麦肯锡在21世纪初提出。现代企业