【中指控股-2026研报】城市更新五年规划落地，将如何影响房地产？.pdfVIP

中指丨城市更新五年规划落地，将如何

影响房地产？

中指研究院

中国房地产指数系统

城市更新五年规划落地，将如何影响房地产？

5月28日，国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），这是首个针

对城市更新的五年专项规划，标志着城市更新工作从阶段性的“行动”正式步入系统性、长效性的

“国家战略”阶段。

《规划》共九章，涉及六个方面23项重点任务，7方面政策举措、14项重大工程和行动，强化

了城市更新在推动城市高质量发展的重要地位，也系统性地阐述了房地产在其中扮演的关键角色，

将“加快构建房地产发展新模式”、“好房子”建设、存量资产盘活等重要内容纳入城市更新的顶

层设计，进一步强化了城市更新与房地产的紧密关联，两者深度融合、互为支撑，城市更新已经成

为稳定房地产市场的重要抓手，房地产也成为激活存量资产潜力的重要着力点。

整体来看，《规划》中与房地产相关的内容，贯穿于“培育壮大城市发展新动能”、“营造高品质

城市生活空间”“增强城市安全韧性”“提升城市治理能力水平”“建立城市更新政策体系”等部分，

“十五五”时期危旧房改造数量翻倍、城中村改造数量保持较高水平，推进“好房子”建设，更大力度

支持盘活存量土地等均将为房地产发展提供更多支持，也