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城市老小区改造市政配套工程监理实施细则

1.总则与工程概况

1.1编制目的

为规范城市老小区改造市政配套工程的监理工作，确保工程质量、安全、进度及投资控制目标的实现，特制定本实施细则。本细则旨在明确监理工作程序、方法和控制措施，针对老旧小区特有的施工环境复杂、地下管线密集、居民诉求多样等特点，提供具有可操作性的监理指导，确保改造工程达到设计文件及相关国家验收规范的要求。

1.2编制依据

本细则依据以下文件及规范编制：

1.《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；

2.《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）；

3.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）；

4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

6.《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》（CJJ94-2009）；

7.工程设计图纸、设计变更文件及勘察报告；

8.建设工程承包合同及监理合同；

9.经审批的施工组织设计及专项施工方案。

1.3工程特点及监理难点

老小区市政配套改造不同于新建工程，其显著特点及监理重点如下：

1.作业场地狭窄：小区内道路宽度有限，大型机械进场困难，材料堆放场地不足，需重点审查施工单位场地布置方案及交通导行方案。

2.地下管线复杂：老旧小区地