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小区电梯改造工程管理细则（2025版）

第一章总则

第一条为规范本小区电梯改造工程的全过程管理，确保电梯改造工程质量、施工安全及进度控制，消除老旧电梯安全隐患，提升居民居住品质与出行便利性，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》及《电梯维护保养规则》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理细则。

第二条本细则适用于本小区范围内所有电梯更新、改造、重大修理及相关的辅助工程项目。凡涉及小区电梯改造活动的建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、物业服务企业及业主委员会（或业主大会），均须遵守本细则。

第三条电梯改造工程应当遵循“安全第