沈阳市老旧住房自主更新（原拆原建）配套法律文本库目录 .docx

沈阳市老旧住房自主更新（原拆原建）配套法律文本库目录

第一阶段：项目准入与前期尽调

编号

文本名称

用途说明

T-01

《老旧住房自主更新项目准入条件自查表》

业主/实施单位自行核对是否满足国有土地、C/D级危房、非文保等前提条件

T-02

《房屋权属及他项权利状况查询授权委托书》

业主授权律师/实施单位向不动产登记中心调取登记簿、抵押、查封信息

T-03

《房改房/公房历史档案查询申请表》

向原产权单位或住建档案部门申请调取房改售房协议、公房租赁凭证

T-04

《业主身份及表决权资格确认表》

逐户确认产权人姓名、身份证号、建筑面积、共有情况，作为表决权计算基数

T-05

《政策告知书及知情确认回执》

向每户业主送达辽宁省指南及沈阳市政策要点，由业主签字确认已阅读理解

第二阶段：业主表决与方案征询

编号

文本名称

用途说明

T-06

《自主更新意向征询表（首轮摸底）》

初步征询每户是否同意启动自主更新程序，用于判断民意基础

T-07

《更新方案（含面积增加规则、户型设计、筹资估算、回迁标准）公示稿》

在楼道/小区公告栏及业主微信群公示，载明异议反馈期限和渠道

T-08

《更新方案异议登记表》

记录异议业主的姓名、房号、具体异议内容及解决方案协商记录

T-09

《全体业主同意书（单户签署版）》

每户独立签署，明确表示同意本楼栋按公示方案实施自主更新，同意授权业委会/筹备组推进后