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房产评估与报告编写手册（执行版）

第1章总则与适用范围

1.1编制目的与依据

本手册旨在统一全行业房地产价值评估服务的标准，消除因评估方法选择、参数选取及报告撰写不规范导致的价值偏差；确保评估结果经得起审计、监管及司法程序的检验。依据《中华人民共和国资产评估法》、《城镇房屋估价规范》（GB/T50137-2013）及《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）等国家法律法规，结合中国房地产市场的最新交易数据与宏观经济趋势。

明确界定评估服务的边界，厘清委托方、受托方及第三方评估机构在评估业务中的权责边界，防止因越权评估引发的法律风险。针对当前房地产市场中存在的“高估套